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Qui potrai trovare articoli sul mercato immobiliare, trend del settore, guide e tanto altro.

Ultimi articoli

21 Marzo 2023
Quali sono le classi energetiche delle abitazioni

Le classi energetiche degli immobili sono un'importante informazione per i proprietari e per gli acquirenti di immobili, in quanto indicano la prestazione energetica dell'edificio e la quantità di energia necessaria per il suo funzionamento. Le classi energetiche sono state introdotte in Italia nel 2005 e sono regolamentate dal Decreto Legislativo n. 192/2005.

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20 Marzo 2023
Come si fa la perizia di un immobile? E perché?

La perizia di un immobile è una valutazione tecnica e professionale che ha lo scopo di determinare il suo valore di mercato, la sua condizione e i suoi eventuali difetti. La perizia è spesso richiesta in contesti legali, come ad esempio la compravendita, la successione, l'esproprio, il leasing, il pignoramento e la divisione di beni […]

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19 Marzo 2023
Come funziona il mercato immobiliare?

Il mercato immobiliare è una delle principali fonti di investimento per molte persone. Ma come funziona e cosa lo influenza? In questo articolo, analizzeremo i principali fattori che “muovono” il settore immobiliare e lo rendono più o meno propizio per vendere o comprare casa.

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18 Marzo 2023
Il mercato immobiliare dal post-pandemia ad oggi

Il mercato immobiliare dal post-pandemia ad oggi è stato oggetto di molte discussioni e analisi soprattutto perché è stato influenzato da un evento eccezionale che ha cambiato abitudini e suggerito nuovi bisogni per vivere la casa in modo più confortevole, soprattutto nei primi 12 mesi dopo la fine della prima grande emergenza.

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17 Marzo 2023
Documenti per vendere casa

Quando si vende una casa, ci sono diversi documenti che devono essere presentati all'acquirente per completare la transazione. Di solito è l’agenzia immobiliare che raccoglie tutto quanto serve per arrivare pronti al giorno del rogito. Gli agenti infatti sono professionisti che per esperienza conoscono i tempi e le complessità per ottenere documenti e quindi sanno […]

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16 Marzo 2023
Le tipologie di immobile

Esistono molte tipologie di immobili. Queste si distinguono in base alla destinazione d'uso, alla forma, alla loro ubicazione geografica e ad altri fattori come l’efficienza energetica.Le seguenti classificazioni possono variare leggermente secondo il contesto o il Paese nel quale si trova l’immobile. 

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13 Marzo 2023
Cos'è l'home staging?

L'home staging è una pratica sempre più diffusa nel mercato immobiliare. Si tratta di un insieme di tecniche finalizzate a migliorare l'aspetto estetico e funzionale degli ambienti di una casa in vendita o in affitto. Solitamente, l’home staging è eseguito da professionisti specializzati in questo campo, chiamati "home stager" o "stilisti d'interni". Questi professionisti hanno […]

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12 Marzo 2023
La proposta di acquisto di una casa

La proposta d’acquisto è uno dei passaggi necessari per comprare un immobile, soprattutto tramite un'agenzia immobiliare. Ciò per ragioni di trasparenza e per garantire il corretto processo di compravendita. La proposta di acquisto si formalizza quando il potenziale compratore è realmente interessato a una casa in vendita: l’ha visitata, si è innamorato e vuole acquistarla. […]

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10 Marzo 2023
Quali sono le agevolazioni prima casa 2023

Le agevolazioni per la prima casa prevedono una serie di vantaggi fiscali e finanziari che vengono offerti a chi acquista o costruisce la propria abitazione principale. Alcuni benefici vengono ridiscussi in sede di definizione della Legge di Bilancio per l’anno successivo. È quindi necessario restare aggiornati circa le norme per non avere sorprese quando si […]

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8 Marzo 2023
Spese condominiali: cosa c’è da sapere

Le spese condominiali rappresentano una voce di costo importante per chi vive in un condominio, e spesso possono generare dubbi e perplessità tra i condomini stessi. Come sono ripartite? Chi deve pagarle? Il proprietario o l’affittuario? In questo articolo, esploreremo tutto quanto può interessare riguardo le spese condominiali.

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7 Marzo 2023
Come aprire un maneggio di cavalli?

Aprire un maneggio di cavalli richiede una pianificazione attenta e una buona conoscenza del settore equestre. Non basta infatti essere amante dei cavalli e della vita all’aria aperta per gestire al meglio un’attività, anche se possono valere come ispirazione per cambiare mestiere e diventare imprenditore. Per aprire un maneggio servono competenze, un business plan accorto […]

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6 Marzo 2023
Subentro nel mutuo quando si acquista casa

Acquistare una casa può essere un processo lungo e complesso, ma il subentro nel mutuo può semplificare le cose. Questo, infatti, è il processo in cui un nuovo acquirente assume il mutuo esistente del precedente proprietario della casa, anziché ottenere un nuovo mutuo.

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5 Marzo 2023
Vendere Casa con un Mutuo e Comprare un'altra

Molti proprietari si trovano nella situazione di dover vendere casa con un mutuo e comprarne un’altra. In questo articolo, esploreremo quali sono i passaggi necessari per arrivare pronti al rogito. L'equity è il valore netto della tua casa, ovvero la differenza tra il valore della casa e il saldo del mutuo.

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4 Marzo 2023
Le classi catastali delle abitazioni

Le classi catastali sono definite dal Catasto italiano per classificare gli immobili in base al loro valore e grado di redditività. È importante non confonderle con le categorie catastali, altra classificazione utilizzata dal Catasto, che indica la destinazione d'uso dell'immobile, ovvero la sua funzione principale.

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3 Marzo 2023
Il compromesso per l’acquisto o la vendita della casa

Il compromesso di compravendita è un accordo scritto tra il venditore e l'acquirente di un immobile, che prevede che le parti si impegnino reciprocamente a concludere il contratto entro un determinato termine. In genere, il compromesso di compravendita viene stipulato quando le parti hanno raggiunto un accordo sul prezzo e sulle altre condizioni dell'acquisto, ma […]

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2 Marzo 2023
Cos’è il marketing immobiliare

Il marketing immobiliare è un insieme di strategie e tecniche utilizzate dalle agenzie immobiliari per promuovere e vendere proprietà immobiliari. Questo tipo di marketing si concentra sulla creazione di contenuti accattivanti e sull'utilizzo di strumenti di promozione mirati a raggiungere il pubblico giusto e convincerlo ad acquistare o affittare un immobile.

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1 Marzo 2023
Cosa fa un’agenzia immobiliare

Se sei alla ricerca di una casa da comprare o vendere, probabilmente hai già sentito parlare di un'agenzia immobiliare. Ma cosa fa esattamente un'agenzia e quali sono i servizi che può offrire? Un'agenzia immobiliare è un'impresa specializzata nella compravendita, locazione e gestione di immobili. Questa può aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni o […]

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27 Febbraio 2023
Valutazione della tua casa: il ruolo degli esperti

Se stai pensando di vendere casa, la prima cosa da fare è stabilire la corretta valutazione della tua casa al fine di determinare il prezzo di vendita. Tuttavia, valutare una casa non è sempre facile. Per questo puoi rivolgerti a un esperto del settore immobiliare, come un valutatore, un agente immobiliare o un esperto di […]

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26 Febbraio 2023
Come viene valutato l'immobile per la successione

In sede di successione, l'immobile ereditato deve essere valutato al fine di determinare il valore di riferimento per il calcolo delle imposte di successione e donazione. Questa valutazione deve tener conto di diversi fattori, tra cui la destinazione d'uso dell'immobile, la sua posizione geografica, le condizioni di manutenzione e, ovviamente, il valore di mercato dell'immobile […]

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25 Febbraio 2023
Come si calcola la rendita catastale per la successione

Quando si eredita un immobile, è importante conoscere come si calcola la rendita catastale per la successione al fine di determinarne l'imposta. La rendita catastale è un valore stabilito dall'Agenzia del Territorio e rappresenta il reddito teorico che l'immobile sarebbe in grado di produrre in un anno. Calcolare la rendita catastale può essere un po' […]

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24 Febbraio 2023
Che differenza c’è tra valore catastale e valore commerciale

Se stai cercando di comprare o vendere una casa, è importante capire che differenza c’è tra il valore catastale e il valore commerciale dell'immobile. Anche se questi termini possono sembrare simili, in realtà rappresentano due valutazioni molto diverse.

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23 Febbraio 2023
Il calcolo del valore dell’immobile da rendita catastale

Nel calcolo del valore di un immobile, la sua rendita catastale è una delle informazioni più importanti.Cos’è la rendita catastale? È una valutazione che il Catasto effettua sui beni immobili per determinare la base imponibile per le imposte sulla proprietà. Non corrisponde quindi al valore reale della casa, ma può fornire un'indicazione utile sulla base […]

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22 Febbraio 2023
Come la ristrutturazione influenza il calcolo del valore di una casa

Quando si effettua il calcolo del valore di una casa, una delle cose che influenzano maggiormente il prezzo è lo stato di manutenzione e le eventuali ristrutturazioni effettuate. Le migliorie apportate, infatti, aumentano il valore della proprietà. In questo articolo, analizzeremo come le ristrutturazioni influiscono sul prezzo della casa e quali interventi possono avere maggiore […]

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21 Febbraio 2023
Come valutare casa in tempo di crisi economica

La crisi economica ha sempre un impatto significativo sul mercato immobiliare, rendendo la valutazione degli immobili un'impresa difficile. In tempi di crisi, gli investitori e i proprietari di immobili devono affrontare sfide significative per valutare correttamente i loro beni e determinare il loro valore di mercato. In questo articolo, esploreremo alcune delle principali considerazioni da […]

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20 Febbraio 2023
Nuove tecnologie di valutazione immobiliare

Smart city e nuove tecnologie di valutazione immobiliare: cosa sta cambiando? Negli ultimi anni, le smart cities sono diventate di tendenza nei settori dell'edilizia e delle infrastrutture. La rapida urbanizzazione e l'aumento della popolazione nelle città stanno spingendo la domanda di abitazioni e servizi intelligenti. Questo trend ha anche un impatto significativo sul settore immobiliare, […]

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19 Febbraio 2023
Come fare una valutazione immobiliare: consigli pratici per una stima precisa

Non tutti sanno come fare una valutazione immobiliare a prova di errore. Questa, infatti, è un'attività che richiede competenza e precisione per fornire una stima accurata del valore di un immobile. Tuttavia, anche i professionisti più esperti possono commettere errori nella valutazione, soprattutto se non adottano un approccio sistemico e non tengono conto di tutti […]

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18 Febbraio 2023
La valutazione immobiliare online: vantaggi e svantaggi

La valutazione immobiliare online sta diventando sempre più popolare negli ultimi anni, grazie alla crescente disponibilità di informazioni sul mercato immobiliare e alla facilità d'uso dei servizi online. Tuttavia, come ogni cosa, anche questa ha i suoi vantaggi e svantaggi. In questo articolo esploreremo pro e contro per aiutarti a capire se questo tipo di […]

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17 Febbraio 2023
Metodi di valutazione immobiliare: stima tradizionale o analisi comparativa?

Per determinare il valore di un immobile esistono differenti metodi di valutazione immobiliare. Quelli più comuni sono: la stima tradizionale e l'analisi comparativa. In questo articolo li mettiamo confronto, senza dimenticare che con l’evoluzione della tecnologia sono nati altri strumenti per determinare il valore reale di mercato della casa, come quello utilizzato da Eticasa

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16 Febbraio 2023
I fattori che influiscono sul prezzo di un immobile

La posizione è probabilmente il fattore più importante che influenza il prezzo di un immobile. Gli immobili situati in aree centrali e ben servite sono di solito più costosi rispetto a quelli situati in periferia o in aree più isolate. La posizione influisce sul prezzo anche a livello di quartiere: gli immobili situati in quartieri […]

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15 Febbraio 2023
Come funziona la valutazione immobiliare e perché è importante

Come funziona la valutazione immobiliare? La valutazione è un processo che consiste nell'estimare il valore di un immobile al fine di determinarne il prezzo di vendita o di acquisto. Questo processo è importante sia per i proprietari che per i potenziali acquirenti, poiché aiuta a stabilire un prezzo equo e realistico per l'immobile. In questo […]

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13 Febbraio 2023
Cos'è il bonus case green

Che incentivi ci sono per la casa? Questa è una domanda che in tanti si fanno negli ultimi anni, da quando cioè le detrazioni fiscali legate all’acquisto e alla ristrutturazione casa stanno agevolando milioni di Italiani. L’obiettivo è certamente quello di spingere il mercato immobiliare, dopo la battuta d’arresto causata dalla pandemia, aiutando allo stesso […]

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23 Gennaio 2023
Come vendere casa senza commissioni per l’agenzia immobiliare

ZERO commissioni per l'agenzia immobiliare prevede la prestazione di un servizio di mediazione professionale nella vendita di un immobile, senza richiedere alcun compenso a chi vende casa. L'agente presterà quindi la sua attività gratuitamente.

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9 Gennaio 2023
Visite immobiliari Eticasa: tutela della privacy, no perdite di tempo

Le visite immobiliari sono un momento cruciale sia per chi vende che per chi compra. Disponibilità di orario, tempo da riservare alla visita,incursioni nella privacy,stress da ricerca:sono tanti i fattori che contano,quando si affrontauna compravendita immobiliare. Eticasa ha studiato e sviluppato un set di servizi che propone una “veduta dettagliata”dell’immobile che interessa, come mai succede di solito. E non […]

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16 Dicembre 2022
Agevolazioni mutuo Prima Casa under 36

Le agevolazioni mutuo prima casa under 36 sono state previste dal Governo per tutti i giovani che vogliono comprare casa ma non sono nella immediata possibilità di farlo per la difficoltà di accedere al credito. I giovani, per "mettere su casa", possono usufruire del Fondo Garanzia Mutui Prima Casa, istituito dal Ministero dell'Economia e delle Finanze […]

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29 Novembre 2022
Come si contano i locali di una casa. O i vani.

Quando si vende o si acquista un immobile è importante capire come si contano i locali di una casa. Il primo passo per farlo è definire cosa si intende per locale, come si effettua il conteggio per determinare il tipo di abitazione (monolocale, bilocale, trilocale, quadrilocale) e perché non si deve confonderlo con il vano […]

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9 Novembre 2022
Come si calcola il valore di un immobile?

Oggi con un mercato immobiliare così dinamico, dove i prezzi oscillano influenzati dalla situazione economica generale, è facile fare errori quando si valuta casa. Per questo è fondamentale avere gli strumenti giusti per eseguire il calcolo del valore dell’immobile in modo corretto. Consideriamo anche solo un errore del 10% su un immobile da 300.000 euro: […]

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18 Ottobre 2022
La casa nel 2022: comportamenti per risparmiare energia

Oggi tutto è più costoso, dalla benzina al caro bollette di luce e gas, per questo è importante adottare comportamenti per risparmiare energia e tutelare così il nostro conto corrente. Se ci impegniamo possiamo consumare meno, basta sapere quali sono gli elettrodomestici che utilizzano più elettricità e come la impiegano. Come risparmiare energia elettrica in […]

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4 Ottobre 2022
Eticasa si presenta alla città di Piacenza

Mercoledì 28 settembre, nella splendida cornice dell’ex Carmine, si è tenuto l’evento di presentazione di Eticasa. Alla presenza di circa 200 ospiti e con l’intervento della sindaca Katia Tarasconi, dell’Assessora alle Politiche Ambientali Serena Groppelli e del Presidente di Confindustria Francesco Rolleri, Massimiliano Rossi, ideatore del progetto, ha raccontato a una platea interessata la genesi […]

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