Caratteristiche

tenuta

Tipo di proprietà

Locali

Piano Terra

Piano

28000 mq

Superficie

No

Garage

Ascensore

Descrizione

REALIZZA IL TUO SOGNO: UN MANEGGIO IN MEZZO ALLA NATURA

MANEGGIO CANOVE

Se hai sempre sognato di possedere un maneggio ubicato in posizione strategica, Canove fa al caso tuo.

Si tratta di una splendida struttura inserita in un contesto unico, in aperta campagna, strategicamente posizionata vicino a località importanti per lo svolgimento di gare d’equitazione e/o manifestazioni equestri (Manerbio, Verona, Travagliato e Cremona).

Un maneggio caratterizzato da ampi spazi e numerose pertinenze, pensato soprattutto per il benessere dei cavalli.

La struttura, di recente costruzione, si estende su una superficie di 28.000 mq. ed è composta da:

Corpo centrale con scuderia e appartamenti
Grande arena coperta
Giostra-tondino coperta
Gruppo di tettoie a porticato con box
Capannine per allevamento/pascolo
N. 2 rustici

Attrezzata per monta western, con un fondo dell’arena di 2760 mq creato per la disciplina del reining, può

essere convertita a monta inglese (dréssage, lavoro in piano, salto a ostacoli).

CORPO CENTRALE

Il fabbricato principale è una costruzione di due piani e ospita la scuderia, la club house, 4 sellaggi/lavaggi, 2 sellerie, e doppi servizi igienici a pian terreno, mentre al primo piano presenta due appartamenti per personale addetto o addestratori di circa 60 mq cadauno, entrambi con affaccio su una veranda di 80 mq circa. Gli appartamenti sono finiti al civile e forniti di adeguati impianti.

Una bellissima arena coperta completa il corpo centrale, con una copertura a volta in legno, recinzione perimetrale in legno e reti frangivento.

PERTINENZE

La struttura presenta 4 paddock con capannine per allevamento fattrici e puledri o pascolo cavalli.

Tra le pertinenze della struttura, inoltre, sono comprese tettoie, terreni e cortili. A tutto ciò si aggiungono due rustici di 1300 mq tra loro contrapposti; una di tre piani, abitazione con adiacente stalla e portico antistante; l’altra consistente in porticato a doppia altezza.

Grazie a una ristrutturazione le due strutture consentirebbero la creazione di ulteriori scuderie e/o immobili a uso abitativo o commerciale.

IL BENESSERE DEI CAVALLI AL PRIMO PIANO

Il maneggio è stato concepito per garantire il benessere dei cavalli ospitati. Oltre ai 4 paddock, infatti, sono presenti una giostra – tondino per l’addestramento o lo sgambamento e box ampi e confortevoli.

I box sono 24 nel corpo principale e altri 15 sono a disposizione nella zona adiacente all’arena. Sono tutti caratterizzati da un’ampiezza maggiore di quella normalmente prevista (misurano 3,5 mt per lato) e dotati di finestra.

Sono presenti un impianto di irrigazione che attraverso irrigatori rotanti copre tutte le aree verdi della struttura, un impianto di illuminazione (a servizio di tutte le aree recintate, dei paddock, delle tettoie del fronte strada e della strada perimetrale) e un impianto di allarme antintrusione.

🐎

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Chiesa

889 m

Ristorante

1064 m

Stazione di transito

812 m

Distributore di benzina

1006 m

Via Canove, 2, Seniga, BS

Caratteristiche immobile

Rif. annuncio

A00000032

Contratto

vendita

Tipo di proprietà

tenuta

Superficie

28000 mq

Disponibilità

Libero

Locali

Efficienza energetica

Classe energetica

Valutazione in corso

CONTATTA AGENTE

Massimiliano Rossi

Agente Piacenza

Maneggio in mezzo alla natura

No