Come vendere casa senza commissioni per l’agenzia immobiliare

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Massimiliano Rossi in Eticasa
ZERO commissioni per l'agenzia immobiliare prevede la prestazione di un servizio di mediazione professionale nella vendita di un immobile, senza richiedere alcun compenso a chi vende casa. L'agente presterà quindi la sua attività gratuitamente.
Vendere casa senza provvigioni è una eccezione nel panorama immobiliare che consente al venditore di diminuire le spese e realizzare così il massimo profitto dall'operazione.

Che cos'è la commissione d'agenzia?

Le commissioni di un'agenzia immobiliare sono pagate sia da chi compra casa, sia da chi la vende. La provvigione, infatti, è un diritto riconosciuto e regolato dalle norme del Codice Civile come compenso di una mediazione professionale che porta a un risultato positivo di compravendita.

Come stabilisce l'art. 1755 del Codice Civile, "il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento".

Nel momento in cui si conclude il contratto di compravendita, cioè quando, come recita l'art. 1326 del Codice Civile, "chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte", entrambe le parti (acquirente e venditore) sono tenute a pagare una provvigione all'agente per il lavoro di mediazione.

Le commissioni sono calcolate sulla base di una percentuale del prezzo di vendita. Questa percentuale non è fissa ma dipende dall'area geografica, dal tipo di impegno richiesto o dall'immobile. In genere si parla del 2%, 3% o 4% fino al 15%.

Le agenzie fissano un compenso minimo da ricevere indipendentemente dal valore di vendita della casa, nel caso in cui questo sia meno/uguale, di solito, a 100.000/130.000 euro.

Questa premessa per chiarire che la provvigione è dovuta all'agenzia immobiliare.

Cosa vuol dire senza provvigione? Con noi: servizio di qualità GRATIS.

ZERO commissioni d'agenzia immobiliare è il cuore di un'attività di promozione che Eticasa dedica a chi vende casa. Ai proprietari che con noi mettono sul mercato la loro casa, non sarà richiesto alcun compenso per il nostro servizio di mediazione prestato fino alla conclusione della vendita.

Cosa significa?
che VENDI CASA GRATIS,
e puoi risparmiare con noi da 3.000 euro a oltre 15.000 euro, secondo il valore dell’immobile.

Esempio:
La tua casa è venduta dalla nostra agenzia a un prezzo di 200.000 euro. Eticasa per gli immobili residenziali (non di lusso) chiede una provvigione del 3%. Sull'importo è calcolata l'iva del 22%.

200.000 euro x3% = 6000 euro
6000 euro + IVA 22% = risparmi 7.320 euro
Tutto questo senza che venire meno all'impegno preso:
cura nella trattativa e assistenza al cliente.
Seguiamo tutto il percorso di compravendita a fianco del cliente, dalla ricerca del potenziale acquirente fino alla conclusione del contratto con l'accettazione della proposta. Inoltre, forniamo servizi innovativi per agevolare la trattativa.
Perché vendere casa con un sorriso si può, e senza provvigioni è ancora più vantaggioso

Quali servizi prestiamo GRATIS per chi vende casa

primo incontro conoscitivo e/o sopralluogo dell'immobile per individuare i punti di forza della casa e del contesto;
valutazione autentica dell'immobile con l'utilizzo di un algoritmo esclusivo sviluppato dai nostri tecnici combinando dati e informazioni in modo unico e innovativo, al fine di stabilire con precisione il prezzo reale di mercato;
servizi multimediali forniti secondo il tipo di immobile per presentarlo nel modo più completo:
  • fotografiamo casa tua con apparecchiature professionali per ottenere immagini di qualità in alta risoluzione di cui curiamo anche la postproduzione;
  • realizziamo video con drone per mostrare il contesto in caso di proprietà estese;
  • produciamo il video degli interni per accompagnare l'utente in una visita virtuale;
  • visualizziamo come potrebbe essere sistemata/arredata la casa per renderla ancora più appetibile;
  • rendering 3D;
  • quotiamo le planimetrie per far meglio comprendere gli spazi
  • promozione studiata per il singolo immobile che può comprendere:
  • annuncio sul portale Eticasa e sui principali portali immobiliari;
  • sponsorizzazione sui social
  • post sui social Eticasa
  • Google ADS e altre azioni di digital marketing
  • 10 strumenti diversi di un ecosistema digitale per garantire la migliore esperienza di compravendita per perfezionare la ricerca di un immobile come il tuo e tanto altro. Scopri di più.
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